Chào mừng các bạn tới trang web SiteVeTinh.com! Đây là nơi trao đổi về kiến thức SEO, diễn đàn SEO hỏi đáp thắc mắc và hỗ trợ sử dụng site vệ tinh!
Trước khi sử dụng và tham gia hệ thống các site vệ tinh chúng ta cùng tìm hiểu tác dụng để tránh spam và bị banned:
  1. Site vệ tinh hỗ trợ làm SEO: Backlink, traffic...
  2. Site vệ tinh hỗ trợ quảng bá thương hiệu làm truyền thông, seeding...
  3. Site vệ tinh giúp bạn kiếm tiền: Quảng cáo, guest post...
  4. Đặc biệt có thể bán hàng ngay trên site vệ tinh
  5. Điều kiện trở thành thành viên group Xác minh

Đây là diễn đàn không chỉ nhằm hỗ trợ các bạn học viên tham gia các khóa đào tạo SEO manager bởi Trần Ngọc Thùy mà còn là nơi chia sẻ kiến thức, sân chơi cho công động SEO tại Việt Nam.

Phận long đong của những dự án dát vàng tại Hà Nội

#1
một số trong những dự án dát vàng chưa thể kết thúc sau hàng chục năm triển khai, hoặc diễn ra tranh chấp pháp lý giữa chủ đầu tư và cư dân.

Chủ chi tiêu dự án Golden Lake (cạnh hồ Giảng Võ) vừa công bố giá bán dự kiến của mỗi m2 căn hộ dát vàng vào khoảng 6.500 USD. đây chính là trong những dự án có vị trí đắc địa, song quá trình triển khai gặp không ít khấp khểnh do chuyển đổi chủ chi tiêu.

Toạ lạc ở B7 Giảng Võ, Golden Lake có quy hoạch cũ là toà nhà văn phòng và công sở, nhà ở, do công ty đầu tư chi tiêu và Phát triển mọi công nghệ Mefrimex làm chủ đầu tư. chủ thể này khởi công dự án từ cuối năm 2009, song "đắp chiếu" trong suốt 10 năm qua do chủ đầu tư cũ không hề có năng lượng kinh tế tài chính. cùng theo với việc được chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới là công ty TNHH chủ quyền, dự án cũng chuyển công năng thành khu khách sạn, căn hộ. có một không hai, chủ chi tiêu mới cho biết phía trên bề mặt phía bên ngoài toà nhà khoảng 5.000 m2 đc ốp bằng gạch men phủ vàng, đồ đạc trong nhà mạ vàng 24k và một bể bơi vô cực bốn mùa dát vàng ở độ cao khoảng 90 m.

Khu Vực sảnh gồm nhiều hạng mục dát vàng tại một dự án ở Hà Thành. Ảnh: Chủ chi tiêu

doanh nghiệp TNHH tự do đc biết đến là chủ đầu tư chi tiêu của không ít dự án dát vàng tại Hà Nội, Đà Nẵng. Riêng ở Thành Phố Hà Nội, hòa bình là trong những chủ thể trước tiên triển khai dự án dát vàng, có tên gọi chủ quyền Green công ty (tại Minh Khai). tổ chức này dát vàng hệ thống thang, thành lan can căn hộ và các dòng thiết bị ở trong nhà dọn dẹp và sắp xếp. dẫu thế, năm trước, sau hơn 3 năm chuyển giao, cư dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, dự án bị thế chấp ngân hàng nên cư dân đã nhiều lần căng băng rôn gây áp lực với chủ chi tiêu. Khi đó, chủ chi tiêu cũng bị "tố" vì không bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị.

D’.Palais de Louis (tại Nguyễn Văn Huyên) cũng chính là trong số những dự án dát vàng từng tốn khá nhiều giấy mực của báo chí. Cao 27 tầng với các căn hộ có diện tích 153-203 m2, công trình được khởi công từ cuối năm 2009. Khi đó, mức giá thành lên tới 145 triệu đồng mỗi m2, con người mua phải đưa ra 13-27 tỷ đồng (1,3 triệu USD) để sở hữu căn hộ. Khách mua các căn penthouse tại đây thậm chí phải trả khoảng 100 tỷ đồng.

Chủ chi tiêu công bố sẽ xây một công trình xa hoa và lộng lẫy không khác gì sự vương giả của cung năng lượng điện Versailles ở Paris (Pháp), trong đó các công tắc năng lượng điện, vòi nước, bàn ăn, đến bồn tắm cũng rất được mạ vàng.

Sau đợt mở buôn bán đầu tiên - năm 2011, dự án D’. Palais de Louis đã có rất nhiều 60 quý khách đặt cọc, đăng ký mua (chiếm khoảng một phần tư dự án), nhưng do không hề bàn trả nhà đúng khẳng định - năm 2015, tháng 12/2014, chủ đầu tư quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho người không muốn tham gia mua dự án. Khi đó, phân tích và lý giải với báo giới về việc trả lại tiền đặt cọc của khách, thay mặt Tân Hoàng Minh cho biết, số đông đều do nguyên nhân chủ quan cũng như xin giấy phép quy hoạch, đền bù, giải tỏa...

Hai năm ngoái, khi dự án ban đầu hoàn thành xong phần thô, chủ chi tiêu từng mở chào bán lại và giá mỗi m2 cảm thấy không được công khai. mặc dù vậy, việc bán sản phẩm lúc đó cũng chạm chán nhiều thuyệt vọng, thậm chí không có deals. Đến nay, dự án được hoàn tất đến 90%, song kế hoạch bán hàng của chủ chi tiêu vẫn chưa cụ thể.

Phía Tây TP Hà Nội, một dự án ở mặt đường Phạm Hùng được chủ đầu tư quảng cáo dát vàng đồ đạc trong nhà. Dự án này từng thuộc về một chủ đầu tư chi tiêu là doanh nghiệp TNHH Mai Trang, song do năng lượng yếu kém và xây khi chưa có giấy phép nên liên tục bị dừng xây đắp... Công trình tiếp đến được chuyển nhượng sang chủ chi tiêu mới và dự kiến bàn giao năm 2018, song đến nay vẫn chưa hoàn tất. Tại dự án, chủ đầu tư chi tiêu mới quảng cáo có tương đối nhiều hạng mục đồ bên trong dát vàng, cùng với đó là các tác dụng cũng như bãi đậu trực thăng, khu trưng bày siêu xe...

những dự án đc quảng bá "dát vàng" tại Hà Nội luôn nằm ở các chỗ đứng đẹp. Việc chậm tiến trình phần lớn bởi chuyển đổi chủ đầu tư chi tiêu hoặc không chào bán đc hàng.

Chủ tịch HĐQT một công ty là chủ đầu tư nhiều dự án tại Thành Phố Hà Nội nhận định, hiện giờ con người mua nhà chuộng những dòng sản phẩm có thiết kế mới nhất, thiết kế kiến trúc thoáng, trẻ trung. chỉ cần có số ít bạn thích các sản phẩm dát vàng hoặc các phong cách thiết kế theo kiểu cổ. Bởi theo ông, xét về mặt thẩm mỹ, các họa tiết thiết kế phong cách đó không đẹp, khiến cho khu nhà ở trở nên nặng nề, già nua. Ông cũng cho rằng, đó là các lý do khiến ít nhiều dự án dát vàng không cung cấp đc, của cả khi đã gần như hoàn thiện, suốt nhiều năm.

dưới góc độ quảng bá Brand Name, ông cho rằng những sản phẩm dát vàng cũng không hẳn là biện pháp kết quả.

"Khách hàng hiện rất tinh và một cách thực tế. chúng ta đánh giá dòng sản phẩm có giỏi hay là không căn cứ vào nhiều tiêu chí, trong đó có việc nhìn vào những dự án khác mà chủ đầu tư chi tiêu đã triển khai xem có bàn trả đúng hạn không, quality ra sao, các dịch vụ sau bán hàng phải làm gì... dựa vào các yếu tố đó họ sẽ quyết định có nên gửi gắm niềm tin vào chủ đầu tư chi tiêu đó hay không", ông nói, đồng thời cho thấy thêm ở góc độ kinh tế, việc dát vàng vào các chi tiết bên phía trong căn hộ sẽ khiến Ngân sách chi tiêu tăng một cách không cần thiết.

Xem thêm thông tin về nội thất biệt thự: tancodien.com/tan-co-dien-biet-thu/
 
Top